কম সুদে হোম লোন কিভাবে পাওয়া যাবে? হোম লোন নিতে কি কি লাগে? হোম লোন সুদের হার দেখে নিন

যারা স্বপ্নের বাড়ি বানাতে চান কিন্তু টাকার অভাবে সম্ভব হচ্ছে না তারা গৃহঋণ বা Home Loan নিয়ে নিজের স্বপ্ন পুরন করতে পারেন। তবে হোম লোন নেওয়ার আগে কোন ব্যাংক সবচেয়ে কম সুদে গৃহঋণ বা Lowest Home Loan Interest নিতে চান তাদের জন্য এই প্রতিবেদন।

Home Loan Calculator

বাড়ি করা বা পুরনো বাড়ি কেনা আজকের দিনে অনেকেরই আকাঙ্ক্ষা। কিন্তু সেই স্বপ্ন বাস্তবায়িত করতে যে পরিমাণ অর্থের প্রয়োজন, তা সহজে জোগাড় করা সম্ভব নয়। এই পরিস্থিতিতে, বেশিরভাগ মধ্যবিত্ত পরিবারেরই হোম-লোনের উপর নির্ভর করতে হয়। তবে, এই লোন পাওয়ার ক্ষেত্রে একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হচ্ছে এর গৃহঋণের সুদের হার বা Home Loan Interest Rate. তাই লোন নেওয়ার আগে সুদের হার ও সুবিধা অসুবিধা ও নিয়ম কানুন জেনেই আবেদন করা উচিত।

Home Loan CIBIL Score Required

হোম লোনে সুদের হার অত্যন্ত বেশি হওয়ায় ব্যাংক থেকে গৃহ লোন নেওয়া সহজ হলেও তা শোধ করা হয়ে পড়ে কঠিন। কম সুদে গৃহ ঋণ কিভাবে পাওয়া যাবে? হোম লোন নিতে কি কি লাগে? হোম লোন সুদের হার দেখে নিন। তবে একটি উপায় আছে, যা মেনে চললে ব্যাংক আপনাকে অন্যদের চেয়ে অনেক কম সুদে এই লোন দিতে বাধ্য থাকবে। ফলে তখন আনন্দের সঙ্গে আপনি সেই লোন নিয়ে নিজের স্বপ্ন পূরণ করতে পারবেন। কিভাবে এটি সম্ভব, জানব নীচে।

CIBIL স্কোর কি?

CIBIL Score বা ক্রেডিট স্কোর একটি তিন অঙ্কের সংখ্যার রেটিং যা ৩০০ থেকে ৯০০-এর মধ্যে হয়ে থাকে। এই স্কোর ব্যাংক এবং আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলির কাছে আপনার ক্রেডিট ইতিহাসের একটি প্রতিফলন হিসেবে কাজ করে। সাধারণভাবে, যাদের স্কোর ৯০০-এর কাছাকাছি, তাদের ক্রেডিট রেটিং বেশি ভালো। এর মানে, তাদের লোন পাওয়ার সম্ভাবনা বেশি এবং তারা কম সুদের হারে লোন পেতে পারে।

গৃহ ঋণ পাওয়ার ক্ষেত্রে CIBIL স্কোরের গুরুত্ব

CIBIL স্কোরের উপর ভিত্তি করে লোনের সুদের হার নির্ধারণ করা হয়, এবং উচ্চ স্কোর থাকলে ব্যাংকগুলি সাধারণত ভালো শর্তে লোন প্রদান করে। যেমন, কম সুদের হার, নমনীয় কিস্তির মেয়াদ, এবং দ্রুত লোন অনুমোদনের সুবিধা পাওয়া যায়। এর পাশাপাশি, স্কোর ভালো হলে গ্রাহকরা লোনের পরিমাণ বৃদ্ধির সুযোগও পেয়ে থাকেন। অর্থাৎ CIBIL স্কোরকে বেশি গুরুত্ব দিয়ে থাকে ব্যাংক।

সরকারের এই প্রকল্পে প্রতিমাসে পাবেন হাজার হাজার টাকা। কিভাবে পাবেন, নিয়ম কানুন জেনে নিন

সুদের হারে লোন পাওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় স্কোর

বিভিন্ন ব্যাঙ্ক এবং আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি হোম লোন প্রদান করার সময় CIBIL স্কোরকে একটি প্রধান মানদণ্ড হিসেবে বিবেচনা করে। গৃহ ঋণ পাওয়ার জন্য সাধারণত গ্রাহকের CIBIL স্কোর ৬৫০ থেকে ৭৫০ এর মধ্যে থাকা উচিত। যদি স্কোর এই সীমার মধ্যে থাকে, তাহলে গ্রাহককে লোন দেওয়া হলেও সুদের হার কিছুটা বেশি হতে পারে। তবে, যদি CIBIL Score ৬৫০ এর নিচে থাকে।

তাহলে বেশিরভাগ ব্যাঙ্ক এবং আর্থিক প্রতিষ্ঠান সেই গ্রাহককে লোন প্রদান করবে না। এছাড়া, যাদের CIBIL স্কোর ৮০০-এর ওপরে থাকে, তারা কম সুদের হারে লোন পেতে পারেন। কারণ, একটি উচ্চ স্কোর ব্যাংক ও আর্থিক প্রতিষ্ঠানকে বিশ্বাসযোগ্যতার সংকেত দেয়। এটি গ্রাহকের ক্রেডিট ইতিহাসের স্থিতিশীলতা এবং তাদের লোন পরিশোধের সক্ষমতা নির্দেশ করে।

CIBIL স্কোর উন্নত করার উপায়

একটি ভালো CIBIL স্কোর পেতে হলে কিছু সাধারণ পদক্ষেপ গ্রহণ করা যেতে পারে। নিয়মিত বিল পরিশোধ, ঋণের অনুকূল ব্যবস্থাপনা, এবং ক্রেডিট কার্ডের ব্যালেন্স সঠিকভাবে মেটানো এসবের মধ্যে পড়ে। এছাড়া, অব্যবহৃত ক্রেডিট কার্ড বন্ধ না করে রাখা এবং নতুন ঋণ গ্রহণের আগে সঠিকভাবে মূল্যায়ন করা উচিত। এই সমস্ত কথা মাথায় রেখে কাজ করলে আপনার CIBIL স্কোর বাড়বে।

কিভাবে লোন পাবেন?

আপনার ক্রেডিট স্কোর ভালো থাকলে যেকোনো ব্যাঙ্ক লোন দিতে প্রস্তুত। তবে সেক্ষেত্রে আপনার আয় সন্তোষজনক হতে হবে। গৃহঋণ এর ক্ষেত্রে ভারতীয় স্টেট ব্যাঙ্ক (SBI) কম সুদের লোন দিয়ে থাকে। এছাড়া পাঞ্জাব ব্যাশনাল ব্যাঙ্ক, ইন্ডিয়ান ব্যাঙ্ক ও একাধিক সরকারি ব্যাঙ্কেও কম সুদে লোন পাওয়া জায়। এবার আপনার পছন্দ ও সুবিধা মতো লোন নিতে পারেন।
বিভিন্ন অর্থনৈতিক খবর পেতে বাংলা একাডেমী ফলো করুন।